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不動産コンサルティング事業
CRE Consulting

   不動産コンサルティング事業

お客様       :  一般事業法人
お客様のニーズ  保有不動産を活用して、収益の実現ならびに資本効率の向上を目指したい。

保有不動産の現状把握、保有不動産のスクリーニングを行い、以下の点に着目。
  • 保有不動産の収益率がコア事業の利益率に比べて低い。
  • 一部保有不動産の時価が簿価を上回っている。



  1. コア事業に売却資金を投下、投資効率を向上させる。
  2. 簿価以上の価格での売却による売却益の実現
  3. 購入ヴィークルへのエクイティ出資による
    売却後の収益機会の追求。(オフバランス前提)
  4. 流動化不動産に対するグループ会社事業の継続関与



  • 含み益のある売却可能な不動産の選別
      遵法性に問題のある不動産やリースバックによる賃料負担が過大となる不動産は対象外。
  • 最適な売却方法をアドバイス
      様々なスキームによるシミュレーションの結果、 他社SPCへの流動化スキームに決定。






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